L’entusiasmo per il Superbonus 110% ha portato molti proprietari ad approfittare di vantaggi significativi per migliorare la propria casa, ma c’è un aspetto importante da considerare al momento della rivendita: la plusvalenza.
Guarda il video qui sotto per scoprire come evitare sorprese sgradite!
Cos’è la Plusvalenza immobiliare?
La plusvalenza è la differenza tra il prezzo di acquisto e quello di vendita di un immobile. Se questa differenza è positiva, significa che hai ottenuto un guadagno, ma anche che sei soggetto a una tassazione del 26% su tale somma per un periodo di 10 anni dalla rivendita. Un’imposta che può impattare notevolmente sul profitto ottenuto dalla vendita!
Come essere esclusi dalla tassazione sulla plusvalenza?
Esistono 3 situazioni in cui la tassazione sulla plusvalenza non viene applicata:
- Vendita dopo 10 anni: se vendi l’immobile trascorsi 10 anni dall’ultimazione dei lavori;
- Eredità: se l’immobile è stato acquisito tramite eredità;
- Immobile principale: se l’immobile rappresenta la tua abitazione principale.
Essere consapevoli di questi aspetti ti consente di pianificare in anticipo, evitando sorprese e ottimizzando i guadagni della tua vendita.
La chiave per un piano di vendita di successo
Conoscere e comprendere la plusvalenza ti permette di:
- Gestire meglio le aspettative economiche per la vendita;
- Calcolare correttamente i costi di rivendita;
- Evitare perdite inaspettate sul profitto.
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