Qui il Mare Non è Solo Vacanza è Anche Opportunità-Rif.230126B

Dettagli

C’è un momento preciso in cui capisci che un immobile può cambiare il tuo modo di investire.
Succede quando immagini non solo le stanze, ma le persone che le vivranno.

Quando senti quasi il rumore delle valigie trascinate sul pavimento, le risate sul terrazzo, il profumo del caffè al mattino che si mescola all’aria salmastra.

Qui l’esperienza inizia appena si aprono le finestre.

L’aria cambia profumo, entra quella brezza leggera che sa di sale e libertà.

Gli ospiti escono raggiungono la spiaggia in pochi minuti, rientrano per pranzo senza stress. La sera decidono all’ultimo se cenare fuori o restare a casa, perché tutto è vicino, tutto è semplice, tutto è fluido.

È esattamente la comodità che chi sceglie una casa vacanza desidera trovare.

L’appartamento al piano terra regala praticità e vivibilità immediata: ambienti ampi, spazi comodi, corte privata recintata che cambia completamente la percezione della vacanza.

L’auto sempre sotto casa, niente ricerca di parcheggio, bambini che giocano in sicurezza, biciclette pronte per una passeggiata sul lungomare.

È la soluzione perfetta per famiglie che cercano funzionalità e tranquillità.

Al primo piano, invece, l’atmosfera si fa ancora più suggestiva. Il terrazzo accoglie come una promessa mantenuta: cene estive, risate fino a tardi, una bottiglia aperta all’improvviso mentre la luce dorata del tramonto accarezza le pareti. La zona giorno con camino diventa il cuore della casa, capace di trasformare l’immobile in una soluzione vivibile tutto l’anno. D’estate è il contrasto fresco dopo una giornata al mare, d’inverno è il punto caldo attorno al quale si rallenta e si respira.

Questa non è solo una proprietà in vendita. È un progetto già scritto nella sua logica: due unità indipendenti, due potenziali case vacanza, due fonti di reddito in un’unica operazione.

Puoi creare un B&B su due livelli, gestire due appartamenti distinti con target differenti, affittare entrambi o riservarne uno per uso personale.

Ogni scelta mantiene un comune denominatore: generare flusso di cassa e costruire un’attività turistica stabile.

Il vero trigger non è solo il mare. È il benessere economico che può derivarne. In una zona costiera richiesta, dove la domanda turistica è costante, la posizione lavora per te. La vicinanza ai servizi aumenta l’attrattività. L’ampia metratura consente flessibilità. La struttura indipendente permette gestione autonoma. Le recensioni positive generano nuove prenotazioni, le prenotazioni generano continuità imprenditoriale, e la continuità costruisce patrimonio.

Acquistare questo intero fabbricato significa trasformare il mattone in rendimento concreto, unire piacere e profitto, investire in un bene reale che offre emozione a chi lo vive e stabilità a chi lo possiede.

Qui il mare non è un’idea romantica: è una leva economica.

È un asset che può lavorare stagione dopo stagione, anno dopo anno.

Se stai cercando un’operazione che ti permetta di aumentare i tuoi profitti, creare una struttura ricettiva solida e costruire una presenza imprenditoriale continua nel settore delle case vacanza, questa è la base giusta su cui costruire il tuo prossimo successo.

Dati Tecnici dell’Intero Fabbricato

Tipologia: Fabbricato bifamiliare
Categoria: Residenziale
Anno di costruzione: 1980
Stato: Buono / Abitabile
Classe Energetica: G
Superficie abitativa totale: 208 mq
Corte esterna privata recintata: 425 mq
Posti auto interni: 4
Totale locali: 8
Camere da letto: 5
Bagni: 2
Totale piani edificio: 2
Lati liberi: 4
Affaccio: Esterno
Infissi: Doppio vetro / Metallo
Climatizzazione: Autonoma caldo/freddo
Alimentazione riscaldamento primo piano: GPL

 Composizione Piano Terra (circa 100 mq)

• Ingresso pedonale fronte strada + accesso secondario dalla corte

• 3 camere da letto ampie

• Zona giorno living con accesso diretto alla corte

• 1 bagno

• Corte esterna privata

• Riscaldamento con stufe a pellet in tutti gli ambienti

Composizione Primo Piano (circa 107 mq)

• Accesso dalla corte tramite scala esterna

• Ampio terrazzo coperto

• Salone con camino

• Cucina abitabile

• 2 camere da letto

• Lunga balconata fronte strada

• Ripostiglio

• Riscaldamento autonomo a radiatori

DISTANZE DAI PUNTI DI INTERESSE

• Mare / Spiagge di Paestum: circa 600 m (8–10 minuti a piedi)
• Attività commerciali zona Laura (bar, market, ristoranti): 300–500 m
• Capaccio Scalo (stazione, servizi principali): circa 3,5 km
• Area Archeologica di Paestum: circa 4 km
• Agropoli: circa 12 km
• Ingresso Autostrada A2 – Battipaglia: circa 25 km
• Ospedale di Battipaglia: circa 23 km