Dettagli

Ci sono immobili che si limitano a offrire metri quadrati.
E poi ci sono soluzioni che riescono a dare valore al modo di vivere, unendo posizione, panorama e qualità della quotidianità.
In Contrada Santa Caterina, nel comune di Ogliastro Cilento, prende forma una proprietà inserita in un contesto naturale autentico.
Un’area collinare che domina la piana di Paestum e il Golfo di Salerno, caratterizzata da clima mite, tranquillità e collegamenti rapidi con le principali località del territorio.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza:
a pochi minuti da Agropoli e dal mare, ma in una zona riservata che garantisce privacy e vivibilità.
Una combinazione sempre più ricercata, ideale sia per abitare che per investire nel Cilento.
Il panorama è ciò che la rende unica:
una vista ampia e aperta sul mare e sulla costa, con giornate limpide in cui si distingue chiaramente Capri all’orizzonte.
Un elemento che non è solo scenografico, ma incide concretamente sulla qualità della vita.
La soluzione, di recente costruzione e attualmente in categoria catastale F/3, sarà consegnata completamente rifinita internamente, offrendo un immobile nuovo e pronto da vivere, senza necessità di interventi strutturali.
La distribuzione degli ambienti è moderna ed equilibrata:
•Piano terra: zona giorno ampia e luminosa, con cucina e soggiorno in open space e bagno, pensata per la convivialità e la vita quotidiana
•Piano superiore: zona notte con tre camere da letto e bagno, ben separata per garantire comfort e riservatezza
L’immobile non è comprensivo del sottotetto
All’esterno il giardino, Èd è proprio qui che l’immobile esprime al meglio il suo valore:
lo spazio esterno diventa una vera estensione della casa, ideale per vivere momenti all’aperto, tra colazioni, relax e aperitivi con vista, in un ambiente che unisce panorama e riservatezza.
Non è semplicemente una nuova costruzione.
È una soluzione pensata per durare nel tempo, con concrete possibilità di personalizzazione e un contesto destinato a crescere in valore.

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Categoria e Tipologia

Categoria: Residenziale
Tipologia: Villa / Villetta
Sottotipologia: Villa bifamiliare

Vendita
Stato: Libero
Immobile a reddito: No
Affitto con riscatto: No

Superficie

Superficie commerciale totale: 140 mq

• Piano terra: 60 mq
• Piano primo: 60 mq
• NO SOTTOTETTO

Composizione interna

Locali: 4 (Quadrilocale)
Camere da letto: 3
Altre stanze: 1
Bagni: 2
Cucina: Abitabile
Arredamento: Non arredato

Spazi esterni

Giardino: Privato
Posti auto: 2 scoperti

Caratteristiche e dotazioni

Infissi: Doppio vetro / PVC
Impianto TV: Singolo
Porta blindata: Sì
Lati liberi: Due, ad angolo
Affaccio: Doppio

Stato e costruzione

Anno di costruzione: 2024
Stato immobile: Nuovo / In costruzione
Totale piani: 2

Impianti

Riscaldamento: Assente
Climatizzazione: Predisposizione impianto

Efficienza energetica

Classe energetica: In attesa di attestazione energica 

Dati catastali

Categoria catastale: F/3 (in corso di costruzione)

 DISTANZE PRINCIPALI

(da Contrada Santa Caterina – Ogliastro Cilento)

 Scuole

• Scuole elementari – Ogliastro Cilento: 2 km → 3 min
• Scuole medie – Ogliastro Cilento: 2 km → 3 min
• Licei – Agropoli: 8 km → 10 min

Trasporti

• Stazione di Agropoli-Castellabate: 9 km → 12 min
• Aeroporto di Salerno Costa d’Amalfi: 45 km → 45 min
• Fermata autobus – Ogliastro Cilento: 2 km → 3 min

Servizi quotidiani

• Supermercati – Ogliastro Cilento: 2 km → 3 min
• Farmacia – Ogliastro Cilento: 2 km → 3 min
• Bar / attività locali: 2 km → 3 min