0828 1993448
Via Italia 1961, n°156/158 Capaccio Paestum (SA)
sggruppo@gmail.com

Casa semindipendente con scorcio di mare e giardino Cod.Rif040526

€170.000

Accessori

  • Accessibilità 24h
  • Balcone
  • Giardino
  • SEMINDIPENDENTE
  • VISTAMARE

Dettagli

Tra le onde morbide delle colline di Agropoli, lungo via Palmiro Togliatti, sorge una casa che attende solo di raccontare nuove storie. Varcato il piccolo spazio d’ingresso—perfetto per un vaso di limoni o per una panchina in legno consunta dal sole—un disimpegno introduce alla zona notte, dove tre camere ampie già rivestite di pavimenti luminosi catturano la carezza del mare che si intravede all’orizzonte. I due bagni, ancora allo stato grezzo, sono pagine bianche pronte a trasformarsi in piccole spa private, tra luci soffuse e ceramiche scelte con cura. Una scala dolce scende al livello inferiore: qui la cucina-soggiorno, avvolta dal profumo del giardino che filtra dalle finestre, aspetta di diventare il fulcro delle giornate—impasti che lievitano, risate di bambini, chiacchiere fino a tarda sera. All’esterno, un giardino raccolto abbraccia la casa; il barbecue in muratura, silenzioso, promette grigliate d’estate e serate sotto le stelle, mentre gli alberi custodiscono la privacy come fedeli sentinelle.La posizione è un raro equilibrio: bastano pochi minuti per raggiungere scuole, botteghe, il lungomare e le spiagge di Agropoli, ma qui il tempo rallenta, cullato dal canto degli uccelli e dal vento che profuma di mare. Questa dimora non è semplicemente un immobile da completare: è un invito a imprimere il proprio carattere in ogni scelta di materiale, colore e luce, a scolpire angoli di quiete e di festa. È la tela su cui dipingere la vita di una famiglia che desidera radici nel verde della collina e ali per raggiungere l’acqua salata del Tirreno—ogni giorno, a un passo di distanza.

Scheda tecnica – appartamento con giardino

(Via Palmiro Togliatti – Parco Le Ginestre, Agropoli • categoria catastale A/3)

Voce Dato sintetico
Contratto Vendita – intera proprietà
Superficie commerciale 115 m² totali  · 80 m² abitazione (piano terra)  · 30 m² locali accessori (seminterrato)  · 30 m² giardino privato (calcolato al 10 % ⇒ 3 m²)  · 20 m² area esterna (calcolata al 10 % ⇒ 2 m²)
Composizione interna 3 camere da letto · soggiorno · cucina abitabile · 2 bagni
Spazi esterni Giardino privato 30 m² + corte/area esterna 20 m²
Pertinenze 1 posto auto scoperto riservato
Stato immobile Da ristrutturare – finiture originali 1967
Piano / edificio Piano terra + seminterrato in edificio di 2 piani · doppio affaccio angolare (2 lati liberi)
Riscaldamento Autonomo (impianto da ripristinare)
Infissi Vetro / legno
Classe energetica F (≥ 175 kWh/m² anno)
Spese condominiali circa 50 €/mese (gestione aree comuni)

Distanze indicative dai principali servizi

Destinazione Distanza ≈ Tempo in auto ≈
Supermercato (Via Madonna del Carmine) 1 km 3 min
Scuola elementare & asilo (zona Moio) 1,2 km 4 min
Spiaggia di Agropoli (Lido Azzurro) 2 km 5 min
Uscita SS18 “Agropoli Nord” 2,5 km 6 min
Stazione ferroviaria Agropoli-Castellabate 2,5 km 6 min
Farmacia (Via Madonna del Carmine) 1 km 3 min
Bar più vicino 0,5 km 2 min
Pizzeria più vicina 0,7 km 2 min
Parco giochi pubblico 1,5 km 4 min
Aeroporto “Salerno-Costa d’Amalfi” (Pontecagnano) 40 km 40 min
Autostrada A2 uscita Battipaglia 25 km 25 min

Tempi stimati con traffico regolare tramite Google Maps.

Virtual tour

Video

Piani

  • ID: 15530
  • Pubblicato: 27 Maggio 2026
  • Ultimo aggiornamento: 27 Maggio 2026
  • Visualizzazioni: 43