Villa bifamiliare con Giardino-Cod.Rif.020326

Dettagli

Ci sono immobili che offrono semplicemente spazi.
E poi ci sono soluzioni che riescono a coniugare posizione, panorama e qualità della vita in modo concreto.
In Contrada Santa Caterina, nel comune di Ogliastro Cilento, nasce una proprietà inserita in un contesto naturale di grande valore.

Un borgo collinare che domina la pianura di Paestum e il Golfo di Salerno, con una vista che spazia dal mare ai rilievi interni, caratterizzato da clima mite, tranquillità e collegamenti rapidi verso le principali località del territorio .

La posizione è uno degli elementi distintivi:
a pochi minuti da Agropoli e dalla costa, ma in una zona riservata che garantisce privacy e vivibilità quotidiana.
Un equilibrio sempre più richiesto, soprattutto per chi desidera vivere o investire nel Cilento.

Il panorama rappresenta il vero valore aggiunto:
una vista aperta sul mare e sulla costa, con giornate limpide che permettono di riconoscere anche Capri all’orizzonte.
Un elemento che non è solo estetico, ma che incide direttamente sulla qualità dell’abitare.

La soluzione, di recente costruzione e attualmente in categoria catastale F/3, verrà consegnata completamente rifinita internamente, permettendo di entrare in un immobile nuovo, pronto, senza interventi strutturali da affrontare.

La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale:

• Piano terra: ambiente ampio e luminoso, con cucina e soggiorno in open space e bagno, pensato per la quotidianità e la convivialità
• Piano superiore: zona notte composta da tre camere da letto e bagno, con una divisione chiara tra spazi giorno e spazi privati
• Sottotetto: uno spazio con potenzialità, ideale per essere trasformato nel tempo secondo le proprie esigenze

All’esterno, il giardino si inserisce all’interno di un parco in fase di ultimazione, destinato a diventare uno dei contesti più curati ed esclusivi della zona.

Ed è proprio qui che la casa cambia valore:
lo spazio esterno non è solo un complemento, ma un’estensione naturale dell’abitazione.
Un luogo dove vivere la casa ogni giorno, tra colazioni all’aperto, momenti di relax e aperitivi con vista, in un contesto che unisce riservatezza e panorama.

Una soluzione che non si limita ad essere nuova.
È una casa pensata per durare nel tempo, con margini di personalizzazione e un contesto destinato a crescere di valore.

Ideale sia come abitazione principale che come investimento di qualità nel Cilento.

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Categoria: Residenziale
Tipologia: Villa / Villetta
Sottotipologia: Villa bifamiliare

Contratto e Prezzo

Contratto: Vendita

Stato: Libero
Immobile a reddito: No
Affitto con riscatto: No

Superficie

Superficie totale commerciale: 120 mq

• Piano terra: 60 mq
• Piano primo: 60 mq

Composizione interna

Su due livelli e sottotetto
Piano terra: cucina soggiorno e bagno
Piano primo: 3 camere da letto e bagno

sottotetto non abitabile

Locali: 4 (Trilocale)
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Cucina: Abitabile
Arredamento: Non arredato

Spazi esterni

Giardino: Privato
Posti auto: 1

Caratteristiche e dotazioni

Infissi: Doppio vetro / PVC
Impianto TV: Singolo
Porta blindata: Sì
Lati liberi: Due, ad angolo
Affaccio: Doppio

Stato e costruzione

Anno di costruzione: 2025
Stato immobile: Nuovo / In costruzione
Totale piani edificio: 2

Impianti

Riscaldamento: Assente
Climatizzazione: Assente

Classe energetica

Classe energetica: Da definire
Indice prestazione energetica: In fase di definizione

Categoria catastale: F/3 (in corso di costruzione)

Collegamenti principali

• Centro Agropoli: 8 km → circa 10 min
• Stazione ferroviaria di Stazione di Agropoli-Castellabate: 9 km → circa 12 min
• Aeroporto di Salerno Costa d’Amalfi: 45 km → circa 45 min
• Autostrada A2 (svincolo Battipaglia): 35 km → circa 35 min

Servizi quotidiani

• Scuole elementari – Ogliastro Cilento: 2 km → circa 3 min
• Scuole medie – Ogliastro Cilento: 2 km → circa 3 min
• Supermercato – Ogliastro Cilento: 2 km → circa 3 min
• Farmacia – Ogliastro Cilento: 2 km → circa 3 min

Tempo libero e mare

• Mare (lungomare di Agropoli): 9 km → circa 12 min