Agropoli, sul corso pedonale: soluzione con ingresso indipendente con volte in pietra Cod.Rif.230926

Dettagli

Nel cuore di Agropoli, direttamente sul corso pedonale, proponiamo una soluzione immobiliare pronta da vivere, ideale sia come abitazione personale sia come investimento.L’immobile dispone di ingresso indipendente e conserva elementi dal forte carattere, tra cui le suggestive volte in pietra a vista sul soffitto, che rendono gli ambienti accoglienti e distintivi.Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un soggiorno confortevole con angolo cottura, un bagno con box doccia e una camera da letto ampia e comoda.La soluzione è stata già utilizzata come B&B, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione turistica. Allo stesso tempo, per posizione e distribuzione interna, si presta perfettamente anche come casa vacanze o abitazione residenziale.Il vero punto di forza è la posizione: siamo nel pieno centro di Agropoli, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, a breve distanza dal porto turistico, dal lungomare e dal centro storico.Una soluzione pronta all’uso, con ingresso autonomo e caratteristiche architettoniche origin

Nota sulla rendita. La rendita dichiarata è di 87,80 euro e la categoria è A/2.

Destinazione e potenziale d’uso

La combinazione tra piano terra, ingresso indipendente e posizione sul corso pedonale rende l’unità adatta sia all’uso abitativo sia a un utilizzo professionale o di rappresentanza di piccola scala, compatibilmente con gli strumenti urbanistici del Comune di Agropoli e con i regolamenti condominiali, ove esistenti. La superficie di 47 mq configura un bilocale di taglio compatto, indicato per una persona sola, una coppia o come unità da mettere a reddito.

Il piano terra elimina le barriere architettoniche legate alle scale e consente l’accesso diretto dalla strada; è un elemento che assume peso particolare in una zona centrale a prevalente vocazione pedonale e commerciale, dove l’affaccio sulla via pubblica rappresenta un valore aggiunto per l’esposizione.

Contesto urbano

Agropoli è il centro costiero che segna l’ingresso al Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, con una popolazione di poco superiore ai 21.000 abitanti e una quota media di circa 30 metri sul livello del mare. La città è articolata in due parti: il borgo antico arroccato sul promontorio, con il Castello Aragonese e i vicoli storici, e la città moderna sviluppata verso valle lungo il lungomare e il porto turistico.

Il corso pedonale appartiene alla città moderna ed è la principale arteria commerciale: isola pedonale con negozi, bar, ristoranti e servizi, che nella stagione estiva moltiplica i flussi di residenti e turisti. La vicinanza al lungomare e al porto completa un contesto urbano servito e frequentato durante tutto l’anno.

La stazione di Agropoli-Castellabate, sulla linea Salerno-Reggio Calabria, è servita da treni regionali e a media percorrenza lungo la direttrice tirrenica; la distanza dal centro pedonale si attesta intorno ai 600-1.900 metri a seconda del punto di partenza, coerentemente con i 5 minuti in auto dichiarati. L’aeroporto di Salerno-Costa d’Amalfi, riaperto al traffico commerciale, è il riferimento più vicino per i collegamenti aerei; per i voli internazionali la città fa capo all’aeroporto di Napoli-Capodichino, a circa 110-115 km.

Precisazione sulle distanze. I dati “1-2-5 minuti” sono valori dichiarati dal venditore e non derivano da misurazione strumentale. Prima della pubblicazione conviene verificarli con un servizio di mappe, indicando anche la distanza in metri per supermercato, farmacia, mare, scuole e stazione: un dato in metri accanto al tempo rende l’annuncio più credibile e riduce le contestazioni in fase di visita.