Spazio, luce e orizzonte in via Cupone, Capaccio Cod.Rif230726

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A Capaccio Capoluogo, in Via Cupone, proponiamo una soluzione che sembra fatta apposta per chi non si accontenta di una semplice casa, ma cerca un luogo dove ogni giorno abbia il sapore di una piccola vacanza. Ampi spazi, sia interni che esterni, si aprono su un panorama che non è semplicemente un dettaglio: è il vero cuore pulsante di questa proprietà, protagonista assoluto di ogni ambiente, capace di regalare emozioni diverse ad ogni ora del giorno e di trasformare un tramonto qualunque in un ricordo indelebile.Ad accogliere chi arriva è un’ampia corte esterna, curata e avvolgente, il primo abbraccio di una casa che sa già come farsi amare. Da qui si accede alla zona giorno, luminosa e resa ancora più calda dalla presenza di un caratteristico camino: nelle sere d’inverno basta accendere il fuoco, versare due bicchieri di vino e lasciarsi andare a conversazioni che scaldano più delle fiamme stesse. L’ampio balcone che si affaccia sul panorama circostante diventa il palcoscenico ideale per le cene romantiche sotto un cielo stellato, per i risvegli lenti accompagnati da un caffè bevuto in silenzio, o per quei momenti in cui basta guardarsi negli occhi e sapere che si è trovato il posto giusto dove costruire qualcosa di importante.Anche la zona notte custodisce lo stesso incanto: le tre camere da letto, servite da due comodi bagni, si affacciano ciascuna su propri balconi personali, così che anche il primo sguardo del mattino, ancora assonnati, possa perdersi su un orizzonte che toglie il fiato. È una casa che sussurra romanticismo in ogni angolo, pensata per chi desidera vivere l’amore nei piccoli gesti quotidiani, ma allo stesso tempo perfettamente organizzata per accogliere una famiglia, con spazi pensati per la privacy e il comfort di ogni componente.Fuori, la generosa corte esterna si trasforma in un vero prolungamento della vita di casa: un rifugio a cielo aperto dove organizzare serate con gli amici più cari, dove i bambini possono giocare liberi respirando aria pulita, dove le stagioni si vivono con tutti i sensi, dalla frescura delle sere d’estate al profumo della terra dopo la pioggia. Uno spazio esterno curato, generoso nelle metrature, capace di restituire quella sensazione rara di libertà che solo chi vive a stretto contatto con il paesaggio può davvero comprendere.Immediatamente abitabile, questa proprietà unisce spazio, funzionalità e un’anima romantica fuori dal comune: la casa ideale per chi cerca comfort, per chi sogna una famiglia felice, e per chi non ha ancora smesso di credere che un tramonto, guardato dal balcone giusto, possa ancora far battere il cuore.

Scheda Tecnica
​Categoria: Residenziale
​Tipologia: Appartamento (Trilocale)
​Contratto: Vendita (Intera proprietà)
​Categoria Catastale: A/3
​2. Superfici e Consistenza
​Abitazione (Piano Terra): 120,0 m² (100% comm. = 120,0 m²)
​Area Esterna (Piano Terra): 100,0 m² (10% comm. = 10,0 m²)
​Balcone: 10,0 m² (30% comm. = 3,0 m²)
​Totale Superficie Commerciale: 133,0 m²
​3. Distribuzione Interna
​Totale Locali: 3 (Trilocale)
​Camere da Letto: 3
​Bagni: 2
​Cucina: A vista
​Arredamento: Arredato
​4. Caratteristiche Costruttive e Impianti
​Anno di costruzione: 2004
​Stato dell’immobile: Buono / Abitabile
​Piano: Piano terra (Edificio di 1 piano)
​Esposizione: 4 lati liberi / Affaccio doppio
​Infissi: Doppio vetro / Metallo
​Giardino: Privato
​Box / Posto Auto: Nessuno
​Riscaldamento: Autonomo a radiatori (Alimentazione a Gas)
​Climatizzazione: Autonomo (Solo freddo)
​Impianto TV: Singolo
​Classe Energetica: G (≥ 175 kWh/m² anno)
​5. Distanze e Prossimità ai Servizi (Stima standard di zona per immobile residenziale)
​🚌 Fermata Autobus: ~100 – 300 m (in prossimità)
​🛒 Servizi Principali (Supermercato, Farmacia, Negozi): ~300 – 600 m
​🏫 Scuola Elementare: ~500 – 1.000 m
​👶 Asilo / Scuola dell’Infanzia: ~400 – 800 m
​🚆 Stazione Ferroviaria: ~1,5 – 3 km
​🏖️ Mare / Litorale: ~1,5 – 3 km
​✈️ Aeroporto: ~45 – 60 km