Normalmente è l’acquirente a dover sostenere le spese notarili relative all’atto di compravendita di una casa.
Ma non è sempre così. Ci sono dei casi in cui anche il venditore è tenuto a pagare le spese al notaio.
“Gli onorari dei notai non hanno più dei minimi e dei massimi tariffari sin dal 2006, quindi dipendono dal valore dell’atto, dalla complessità della pratica e vanno concordati col proprio notaio di volta in volta con la raccomandazione di sceglierlo sulla base del rapporto di fiducia e non sulla base di un ragionamento squisitamente economico.
Normalmente accade che il notaio venga scelto dalla parte acquirente per cuQi nella normalità dei casi (ma la regola è derogabile per volontà delle parti)è l’acquirente che paga l’onorario del notaio”
Ma ci sono dei casi in cui a pagare è anche il venditore. “Il venditore dovrà sostenere le spese relative a:
- La trascrizione della accettazione tacita della eredità (quando il bene alienato proviene da una successione)
- La plusvalenza forfetizzata al 26% ove non preferisca pagarla direttamente in sede di denunzia dei redditi (e sempre che ne ricorrano i presupposti) ad es rivendita della casa prima di 5 anni ad un prezzo maggiore rispetto all’acquisto
- L’attestato di prestazione energetica;
- Le eventuali sistemazioni catastali e urbanistiche
- La eventuale rettifica dell’atto di provenienza (nel caso in cui presentasse degli errori materiali nei dati catastali o anagrafici)
