Nel momento in cui si decide di locare il proprio immobile รจ opportuno conoscere alcuni importanti aspetti, cosรฌ da non incorrere in brutte sorprese. Per non farsi trovare impreparati, ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฑ๐—ถ๐—ฎ๐—บ๐—ผ dunque ๐—ฐ๐—ผ๐—บ๐—ฒ ๐—ฎ๐—ณ๐—ณ๐—ถ๐˜๐˜๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐˜‚๐—ป๐—ฎ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ ๐—ถ๐—ป ๐˜€๐—ถ๐—ฐ๐˜‚๐—ฟ๐—ฒ๐˜‡๐˜‡๐—ฎ.
๐—ค๐˜‚๐—ฎ๐—ป๐—ฑ๐—ผ ๐˜€๐—ถ ๐˜ƒ๐˜‚๐—ผ๐—น๐—ฒ ๐—ฎ๐—ณ๐—ณ๐—ถ๐˜๐˜๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐˜‚๐—ป๐—ฎ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ, ๐—ฐ๐—ถ ๐˜€๐—ผ๐—ป๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ ๐—ฟ๐—ฒ๐—ด๐—ผ๐—น๐—ฒ ๐—ฐ๐—ต๐—ฒ ๐—ถ๐—น ๐—ฝ๐—ฟ๐—ผ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—ฒ๐˜๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฝ๐˜‚๐—ผฬ€ ๐˜€๐—ฒ๐—ด๐˜‚๐—ถ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ป๐—ผ๐—ป ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฏ๐—ฟ๐˜‚๐˜๐˜๐—ฒ ๐˜€๐—ผ๐—ฟ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ?
Facciamo una doverosa premessa: ๐—น๐—ฒ ๐—ฏ๐—ฟ๐˜‚๐˜๐˜๐—ฒ ๐˜€๐—ผ๐—ฟ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—ป๐—ผ๐—ป ๐—ฝ๐—ผ๐˜€๐˜€๐—ผ๐—ป๐—ผ ๐—บ๐—ฎ๐—ถ ๐—ฒ๐˜€๐˜€๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ๐˜ƒ๐—ถ๐˜€๐˜๐—ฒ.
Ci sono situazioni che non si possono immaginare.
Lโ€™unico modo per evitare le brutte sorprese รจ dare per certo che non esiste un inquilino che pagherร  sempre e puntualmente, diventa ๐—พ๐˜‚๐—ถ๐—ป๐—ฑ๐—ถ ๐—ถ๐—ป๐—ฑ๐—ถ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ฎ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ฒ ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ ๐˜‚๐—ป๐—ฎ ๐—ด๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐˜‡๐—ถ๐—ฎ, un servizio di protezione di questa rendita.
Per lo piรน i proprietari si preoccupano di chiedere un ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฝ๐—ผ๐˜€๐—ถ๐˜๐—ผ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜‚๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฎ๐—น๐—ฒ, la cui funzione perรฒ dovrebbe essere piรน che altro quella di coprire eventuali danni o debiti lasciati dallโ€™inquilino a fine contratto. Alcuni chiedono la ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—น๐—ถ๐˜๐—ฎฬ€ ๐—ฎ๐—ป๐˜๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฝ๐—ฎ๐˜๐—ฎ, altri la ๐—ณ๐—ถ๐—ฑ๐—ฒ๐—ถ๐˜‚๐˜€๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ ๐—ฏ๐—ฎ๐—ป๐—ฐ๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ๐—ฎ che lโ€™inquilino rilascia con sempre maggiori difficoltร .
Ci sono servizi specifici per lโ€™esigenza, ๐—ป๐—ผ๐—ถ ๐—ฑ๐—ถ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ผ๐—ณ๐—ฒ๐˜€๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ ๐—ฎ๐—ฏ๐—ฏ๐—ถ๐—ฎ๐—บ๐—ผ ๐—ฑ๐—ฎ ๐˜€๐—ฒ๐—บ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ถ๐—ฐ๐˜‚๐—ฟ๐—ฎ๐—ฅ๐—˜ ๐—–๐—”๐—ฆ๐—” ๐—ฒฬ€ ๐—น๐—ฎ ๐—ฝ๐—ผ๐—น๐—ถ๐˜‡๐˜‡๐—ฎ ๐—ฐ๐—ต๐—ถ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ, ๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐˜€๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ ๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ผ๐—ป๐—ฎ๐—น๐—ถ๐˜‡๐˜‡๐—ฎ๐˜๐—ฎ di Professionecasa Servizi Assicurativi:
โ€ข ๐˜๐˜‚๐˜๐—ฒ๐—น๐—ฎ ๐—น๐—ฎ ๐˜๐˜‚๐—ฎ ๐—ฎ๐—ฏ๐—ถ๐˜๐—ฎ๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ e il suo contenuto da danni, furto, incendio;
โ€ข ๐—ฐ๐—ฎ๐—ป๐—ผ๐—ป๐—ถ ๐—ป๐—ผ๐—ป ๐—ฟ๐—ถ๐—ฐ๐—ฒ๐˜ƒ๐˜‚๐˜๐—ถ;
โ€ข ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฑ๐—ผ๐—บ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐—ฎ๐—น๐—ถ ๐—ป๐—ผ๐—ป ๐—ฐ๐—ผ๐—ฟ๐—ฟ๐—ถ๐˜€๐—ฝ๐—ผ๐˜€๐˜๐—ฒ;
โ€ข ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—น๐—ฒ๐—ด๐—ฎ๐—น๐—ถ ๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ ๐˜€๐—ณ๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐˜๐—ผ;
โ€ข ๐—ด๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐˜๐—ถ๐˜€๐—ฐ๐—ฒ ๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ถ๐˜€๐˜๐—ฒ๐—ป๐˜‡๐—ฎ ๐—ถ๐—บ๐—บ๐—ฒ๐—ฑ๐—ถ๐—ฎ๐˜๐—ฎ in caso di necessitร .
๐—ค๐˜‚๐—ฎ๐—น๐—ถ ๐˜€๐—ผ๐—ป๐—ผ ๐—ด๐—น๐—ถ ๐—ฎ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐˜๐˜๐—ถ ๐—ฑ๐—ฎ ๐˜๐—ฒ๐—ป๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ถ๐—ป ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฎ๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ ๐—ฒ ๐—น๐—ฒ ๐—ฐ๐—ผ๐˜€๐—ฒ ๐—ฎ ๐—ฐ๐˜‚๐—ถ ๐˜€๐˜๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฎ๐˜๐˜๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ถ?
Per quanto le sorprese possano sempre esserci, ๐—ฒฬ€ ๐—ป๐—ฒ๐—ฐ๐—ฒ๐˜€๐˜€๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ผ๐—ฐ๐—ฒ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป ๐˜‚๐—ปโ€™๐—ฎ๐˜๐˜๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ ๐˜€๐—ฒ๐—น๐—ฒ๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น๐—นโ€™๐—ถ๐—ป๐—พ๐˜‚๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ป๐—ผ che tenga conto di:
– ๐—ฟ๐—ฎ๐—ฝ๐—ฝ๐—ผ๐—ฟ๐˜๐—ผ ๐—ฟ๐—ฒ๐—ฑ๐—ฑ๐—ถ๐˜๐—ผ/๐—ฐ๐—ฎ๐—ป๐—ผ๐—ป๐—ฒ: si chiede la busta paga e la dichiarazione dei redditi dellโ€™inquilino o degli inquilini che prendono in affitto lโ€™immobile; in modo che la spesa del canone di affitto non incida piรน del 40% sul reddito disponibile. Per esempio, per chi guadagna 1.500 euro netti al mese vorrebbe dire prendere in affitto un immobile per un massimo di 600 euro;
– ๐—ฒ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐˜‚๐—ฎ๐—น๐—ถ ๐—ฟ๐—ฒ๐—ณ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐˜‡๐—ฒ se lโ€™inquilino era giร  stato in affitto;
– ๐˜ƒ๐—ฎ๐—น๐˜‚๐˜๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐˜‚๐—ป ๐—ด๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐˜๐—ฒ se si tratta di un inquilino la cui documentazione finanziaria non sia del tutto convincenteโ€.